SCI Drouhot
Christian Drouhot
06.03.13.87.64

Roubaix

Property ID: 33034

101, rue de Tourcoing
59 100 Roubaix

Type: Bureaux de 16m2, 47, 151m2 divisibles (ZONE FRANCHE)


  • L’ensemble immobilier est situé en zone franche, en bordure du quartier de l’Union. L’accès à la voie rapide urbaine (RD 700) est direct ainsi qu’à l’A22
  • Le métro se trouve à 10 minutes à pieds
  • Le secteur est qualifié dans le plan local d’urbanisme comme l’un des six pôles d’excellence
  • L’environnement est urbain, principalement industriel et artisanal mais également à vocation d’habitation
  • L’entrée se fait par le quai d’Anvers, sur l’une des rives du canal de Roubaix

Construction:


L’ensemble immobilier est constitué :

  • d’une maison bourgeoise élevée en R+2, avec une cave saine située au 101, rue de Tourcoing
  • d’une ancienne usine, servant d’entrepôt ou de local d’activité sur l’arrière du bâtiment, pour partie en R+1 et pour une autre en rez-de-chaussée simple. L’accès à ces surfaces est
    indépendant de la maison bourgeoise mais peut être communicant

Descriptif technique :

  • Gros œuvre : structure béton,
  • Revêtement de façades : briques
  • Couverture : tuile et tôles,
  • Huisseries : PVC double vitrage
  • Chauffage individuel collectif
  • Interphone
  • Revêtement de sols : béton, parquet, carrelage ou lino
  • Revêtement muraux : peinture.
  • L’ensemble est en excellent état général, est exempt d’amiante, et a été rénové dans un souci de modularité maximum.
  • Les surfaces peuvent être facilement jointes ou séparées en fonction de la demande.

Bureau 1


  • Etage : RDC
  • Surface: 16m²
  • Loyer mensuel € HT HC:  210€
  • Charges générales €HT/mois: Forfait compris dans le loyer
  • Zone Franche: Proche zone de l’Union
  • Caractère ancien préservé: Compteur électrique dédié à charge du locataire.

Bureau 2


  • Etage : RDC
  • Surface: 16m²
  • Loyer mensuel € HT HC:  210€
  • Charges générales €HT/mois: Forfait compris dans le loyer
  • Zone Franche: Proche zone de l’Union
  • Caractère ancien préservé: Compteur électrique dédié à charge du locataire.

Bureau 3


  • Etage : RDC
  • Surface : 47m²
  • Loyer mensuel € HT HC:  630€
  • Charges générales €HT/mois: Forfait compris dans le loyer
  • Zone Franche: Proche zone de l’Union
  • Caractère ancien préservé: Compteur électrique dédié à charge du locataire.

Bureau 4


  • Etage : 2nd étage
  • Surface: 151m²
  • Loyer mensuel € HT HC:  2000€
  • Charges générales €HT/mois: Forfait compris dans le loyer
  • Zone Franche: Proche zone de l’Union
  • Caractère ancien préservé: Compteur électrique dédié à charge du locataire.

N’hésitez pas a nous contacter pour avoir des informations supplémentaires: